Vends loft à AVIGNON de 8 pièce(s) de 374 m² au prix de 450000 € FAI

A proximité immédiate du centre-ville Avignon, entre les 2 Rhà´ne, ancien hangar agricole et habitation avec jardin et terrain attenant ayant fait l'objet d'une rénovation en l'an 2000. Atypique, l'ensemble immobilier se compose au rez-de-jardin d'une habitation avec séjour, salle à  manger et cuisine en communication avec un atelier de photographie et les chambres se situant pour l'une sur un demi-niveau et l'autre au premier. Au premier étage, un loft entièrement équipé avec cheminée et paré au sol de parquets sous charpente apparente dont l'accès se fait par la cour faisant front à  la façade du bâtiment. L'ensemble des pièces communiquent entre elle et peuvent àªtre affectées en fonction du projet de vie de tout un chacun. En extérieur, au-devant d'une partie de la bâtisse un jardin ombragé et une zone de stationnement pouvant àªtre paysagée et clà´turée de haies végétales. Un produit rare réservé aux amoureux du non-conventionnel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque " 8 pièce(s) / 3 chambre(s) 2 bureau(x) surface habitable totale : environ 374 m² Séjour : 70 m² Dépendances : 70 m² Terrain : 425 m² 2 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Electrique Chauffage complémentaire : Poàªle Frais de notaire : 31317 € Impà´ts fonciers : 3000 € état : Très bon DPE : Classe énergie D : 208 kWhEP/m2.an Classe GES B : 6 kgeqCO2/m2.an