Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au calme dans un quartier recherché de Montfavet, cette villa individuelle de 1967 offre un cadre de vie paisible et tout le potentiel d'un vrai projet de rénovation personnalisée. Agencement Cette maison de construction traditionnelle propose une surface habitable de 105 m² répartie sur plusieurs niveaux : ? Entrée accueillante de 6 m² ? Salon lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud ? Cuisine séparée de 10, 5 m² ? A l'étage supérieur : 3 chambres avec placards (2 exposées sud, 1 ouest), salle de bains et WC séparés ? En demi étage inférieur, de plain-pied: une 4e chambre de 12, 5 m² avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une suite indépendante, un adolescent ou un espace télétravail ? En sous-sol : une grande cave de 40 m² aménageable en buanderie, salle de jeux ou stockage Dépendances & Extérieurs Le terrain plat et clos de 750 m² accueille : ? un garage de 27 m², ? un atelier de 32 m², ? une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été. De beaux volumes extérieurs, exploitables pour une piscine, un potager ou un espace jeux. Travaux à prévoir ? Potentiel à révéler La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite une remise au goût du jour : ? modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, ? rafraîchissement des sols et peintures, ? remplacement des huisseries (actuellement simple vitrage avec survitrage), ? aménagements esthétiques et énergétiques selon vos envies. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau récente et un ballon thermodynamique. Les combles ont été récemment isolés. DPE : classe D. Environnement & localisation Idéalement située à Montfavet (Avignon 84140), dans un secteur résidentiel calme et sans nuisance, cette maison est à : ? 5 minutes du coeur de Montfavet et des commerces, ? 10 minutes de l'aéroport d'Avignon Provence, ? 15 minutes du centre-ville d'Avignon, ? Proximité écoles, bus, accès rapide à la voie express. Pourquoi ce bien ? - 4 chambres + dépendances : parfait pour une famille ou un projet locatif - Secteur calme, jardin exploitable, fort potentiel après travaux - Volume, cave, garage, atelier : des atouts rares à ce prix Visite virtuelle disponible sur demande ? Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://
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