Dans un joli village au coeur du Luberon et à 5km d'Apt, voici cette maison individuelle de plain-pied avec son garage sur un terrain clos et plat de 472 m² avec piscine hors sol.Descriptif :Par la véranda vous accédez à la grande cuisine lumineuse de 13 m² toute équipée avec la possibilité de mettre un îlot central, un séjour-salon de 22 m², à l'origine une petite pièce de 6 m² qui a été décloisonnée et une autre chambre avec placard de 12 m², un WC séparé avec fenàªtre, une salle d'eau avec fenàªtre, un espace buanderie qui donne accès au garage (communique avec la maison)avec possibilité de créer un espace rangement. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité par son exposition Sud/Ouest.A proximité (à pied) du centre de Gargas avec toutes les commodités : école maternelle, élémentaire, crèches, bibliothèque, associations, professionnels de santé : dentistes, infirmières, kinésithérapeutes, médecins, ostéopathes, podologue, sage-femme, massothérapie, naturopathie, réflexologie, pharmacie et pharmacie.Alimentation, restaurant, hà´tel, chambres d'hà´tes et gîtesQuelques travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel avec cette extension possible de 20m².Double vitrageChauffage individuel électrique avec possibilité d'installer un poàªle à bois ou à granulésExposition Sud/OuestTaxe foncière : 500 eurosDPE : F (406 kWh/m2 par an) / GES : C 13 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1514 et 2048 euros. Réalisation d'un audit en date du 24/05/2023.Mandat réf : 359319Prix de vente : 238 000 euros honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le projet, contactez Catherine NAWROCKI au ou par courriel à : l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chàªne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU :Siret , RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° . Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque .
SIRET : -
adresse : 84400 APT
