A vendre maison à Le Pontet de 9 pièce(s) de 240 m² au prix de 620000 € FAI

Exclusivité: Secteur Le Pontet (, superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage , dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 620000 euros honoraires charges vendeurs.Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour , une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé.Un garage de 30m2 et une jolie piscine de 12x5 complètent ce villa est exposée OuestLe calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée.D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à  chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique portail est y a quelques réparations à  prévoir.Avantages:- Le Calme, aucun vis a vis sans àªtre isolé.- Climatisation et chauffage au sol de qualité.- Toutes les commodités à  2 minutes.- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.- Excellent diagnostic (C et A).Consommation énergétique C: 119kWh/m²/anEmission de gaz à  effet de serre A : 3 CO2/m²/anConsommation énergétique à  l'année entre 1610 euros et 2220 euros. Taxe foncière 2000 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques une visite , un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller immobilier indépendant au envoyez un mail mandat n°338926.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro Mandat réf : 338926Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chàªne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : euros - G : euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon .